Gelsenkirchen - sanierte Praxisräume - 6 Monate mietfrei

Chiffrenummer 70726 Anzeigentyp Angebot Immobilie
Lagekriterien
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln in Minuten 1 Fahrzeit nächster Hauptbahnhof in Minuten 1
Fahrzeit nächste Autobahn in Minuten 5 Fahrzeit nächster Flughafen in Minuten 30
Straße Bahnhofstraße 85a
PLZ 45879
Ort Gelsenkirchen
Region KV Westfalen-Lippe
Kreise in KVWL Gelsenkirchen
Hauptkriterien
Miete-/Kaufobjekt Mieten/Pachten Objektart Praxis/Büro im Wohn-/Geschäftshaus
Größe in m² 84 Anzahl der Räume 3
Verfügbar ab 01.07.2020
Etage 1. OG Fahrstuhl Ja
Barrierefrei Nein Sanitäranlagen barrierefrei Ja
Anzahl der Parkflächen 2
Kosten
Miete pro pro Monat
Preis in Euro 714,00
Nebenkosten/Monat in Euro 290,00
Kaution in Euro 3.000,00
Provision für Mieter (MM inkl. MwSt) in Euro 0,00
Preis/Parkfläche in Euro 50,00
Kauf in Euro 0,00
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1987
Letzte Modernisierung/Sanierung 01.12.2019 Qualität der Ausstattung gehoben
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung Bodenbelag
Heizungsart Zentralheizung Energieausweis liegt noch nicht vor
Objektbeschreibung
Die frisch sanierte Praxisfläche ist barrierefrei und befindet sich im 1. Obergeschoß der repräsentativen Liegenschaft(mit Aufzug)in zentraler Lage und unmittelbarer Nähe zum Bahnhof von Gelsenkirchen.

Absolutes Highlight ist die denkmalgeschützte Jugendstill-Fassade des Gebäudes. Das restliche Gebäude ist 1987 neu errichtet worden.

Der große Eingangsbereich bietet sehr gute Möglichkeiten für Empfang und Wartebereich. Zusätzlich gibt es zwei weitere Behandlungszimmer, die auf der Seite zum Bahnhof liegen, ein weiteres Arztzimmer befindet sich in Richtung Weberstraße.

Im Erdgeschoß der Liegenschaft sind verschiedene Gewerbeeinheiten angesiedelt.

Sonstiges: Bei Anmietung der Fläche gewährt der Eigentümer 6 Monate mietfreie Zeit - bei Zahlung der Nebenkosten. Nähere Informationen unter 0162 4112074

Ein neuer Energieausweis ist beauftragt und wird nachgereicht sobald er vorliegt.

Alle Informationen zum Objekt erhalten wir vom Hauseigentümer. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung. Das Exposé ist eine unverbindliche Vorinformation, Rechtsgrundlage ist einzig der gegengezeichnete Mietvertrag.

Das Objekt wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut. Bei Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung.

Bitte teilen Sie uns Ihre Mobilfunk- und Festnetznummer mit, damit wir Sie zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins schnell erreichen können.

Bitte senden Sie uns Ihre Bewerbungsunterlagen per E-Mail zu.

Wir freuen uns auf Sie - Ihr Turm Immobilien-Team!
Lage
Sehr zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur und direkt gegenüber vom Bahnhofsvorplatz.

Großer öffentlicher Parkplatz am Bahnhof Center, eine weitere Parkplatzfläche ist hinter dem Haus, in der Weberstraße, in der Entstehung.

Die Autobahn A 42 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Die A 40 in ca. 10 Fahrminuten.
Ausstattung
Die Sanierungsarbeiten der ansprechenden Praxisfläche sind gerade abgeschlossen. Alle Räume sind tapeziert und weiß angelegt. Die Böden sind bis auf das WC mit neuem, rutschfestem Designboden für Gewerbe in warmer Holzoptik verlegt.

Das komplett neu sanierte WC ist mit weißen Wand- und anthrazitfarbenen Bodenfliesen verlegt, mit weißen Sanitärobjekten sowie Hänge-WC ausgestattet.

Die ansprechenden Räume sind angenehm hell und sonnig und größtenteils mit Lammellenvorhängen ausgestattet.

Vor dem WC befindet sich eine kleine Teeküche und eine Garderobennische.

Nach Absprache können noch praxisrelevante Änderungen gegen Mietanpassung vorgenommen werden.
KV-Bereich KV Westfalen-Lippe
Firma Turm Immobilien GmbH
Anrede Frau Straße
Titel PLZ
Vorname Alexandra Ort
Nachname Beck Kreis *nicht öffentlich*
Telefon 06103 92 91 60 Mobil
Telefax E-Mail

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Frau Alexandra Beck

Turm Immobilien GmbH
Telefon: 06103 92 91 60
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