Lichtdurchflutete zentrale Praxis mit 178 m², Aufzug, eigenem Parkplatz in verkehrsgünstiger Lage von Recklinghausen (Optional Gebäude zu verkauf...

Lagekriterien
Chiffrenummer	76310	Anzeigentyp	Angebot Immobilie


Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln in Minuten	1	Fahrzeit nächster Hauptbahnhof in Minuten	15
Fahrzeit nächste Autobahn in Minuten	10	Fahrzeit nächster Flughafen in Minuten	30
Straße	Dahlienweg 5
PLZ	45739
Ort	Oer-Erkenschwick
Region	KV Westfalen-Lippe
Kreise in KVWL	Recklinghausen


Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt	Mieten/Pachten	Objektart	Praxis/Büro im Ärztehaus
Größe in m²	178	Anzahl der Räume
Verfügbar ab	Verfügbar nach Absprache
Etage	3. OG	Fahrstuhl	Ja
Barrierefrei	Ja	Sanitäranlagen barrierefrei	Ja
Anzahl der Parkflächen	10

Kosten

Miete pro	pro m²
Preis in Euro	8,00
Nebenkosten/Monat in Euro	400,00
Kaution in Euro	3.000,00
Provision für Mieter (MM inkl. MwSt) in Euro	0,00
Preis/Parkfläche in Euro	0,00
Kauf in Euro	0,00




Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1986
Letzte Modernisierung/Sanierung		Qualität der Ausstattung
Objektzustand	gepflegt	Bodenbelag	nach Mieterwunsch
Heizungsart	Gasheizung	Energieausweis	liegt vor

Objektbeschreibung
	Helle Arztpraxis in zentraler Lage in Oer-Erkenschwick im Ortsteil Rapen (Kreis Recklinghausen) anzubieten. In dem Haus befindet sich u.a. bereits eine alteingesessene Apotheke, Logopädin und Physiotherapeut. Weiterhin befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Seniorenresidenz mit ca. 80 Bewohnern, ein Seniorenheim mit ca. 150 Bewohnern. Die Praxis wurde 32 Jahre am Ort als gut etablierte Zahnarztpraxis geführt und wegen Ruhestand aufgegeben. Gleichwertige Praxis steht im Objekt ebenfalls zur Verfügung. OPTIONAL STEHT DAS GEBÄUDE NACH VEREINBARUNG ZUM VERKAUF! Das Gebäude mit Aufzug verfügt über einen eigenen großen kostenfreien Parkplatz auf dem Hof.
Lage
	Die Praxis liegt verkehrsgünstig (Bushaltestelle vor dem Haus, bis zur A43/ A2 ca. 10-15 Minuten) in zentraler Lage auch zu den Nachbarstädten mit guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten und grenzt an das Naturgebiet "Die Haard".
Ausstattung
	Die Räume können variabel nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden und ggfls. nach Absprache renoviert werden. Die Praxis wurde als Einbehandlerpraxis betrieben, ist aber auch für zwei Behandler mit ein bis zwei Prophylaxehelferinnen geeignet, da insgesamt 4 Behandlungszimmer zur Verfügung stehen. - Empfangsbereich - Wartezimmer, - Beratungszimmer - 4 Behandlungsräume sind innerhalb und über den Flur verbunden) - Steri - Kleinlabor - Umkleide- und Maschinenraum - Pausenraum - Patienten-WC - Mitarbeiter-WC - Arztbüro - Keller

KV-Bereich	KV Westfalen-Lippe

Firma	nicht öffentlich
Anrede	Herr	Straße
Titel		PLZ
Vorname	Christian	Ort
Nachname	Bliedung	Kreis	Recklinghausen

Telefon		Mobil
Telefax		E-Mail	[email protected]