Praxis 220 qm mit 7 Räumen ab 2021 zu vermieten in Köln-Bickendorf

Lagekriterien
Chiffrenummer	75340	Anzeigentyp	Angebot Immobilie


Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln in Minuten	5	Fahrzeit nächster Hauptbahnhof in Minuten
Fahrzeit nächste Autobahn in Minuten	10	Fahrzeit nächster Flughafen in Minuten	30
Straße	Wilhelm-Mauser-Str. 31
PLZ	50827
Ort	Köln
Region	KV Nordrhein
Kreise in KV Nordrhein	Stadt Köln

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt	Mieten/Pachten	Objektart	Praxis/Büro im Wohn-/Geschäftshaus
Größe in m²	220	Anzahl der Räume	7
Verfügbar ab	01.01.2021
Etage	EG	Fahrstuhl	Nein
Barrierefrei	Nein	Sanitäranlagen barrierefrei	Ja
Anzahl der Parkflächen	2

Kosten

Miete pro	pro Monat
Preis in Euro	2.300,00
Nebenkosten/Monat in Euro	502,50
Kaution in Euro	6.900,00
Provision für Mieter (MM inkl. MwSt) in Euro	0,00
Preis/Parkfläche in Euro	35,00
Kauf in Euro	0,00




Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
Letzte Modernisierung/Sanierung	01.01.2013	Qualität der Ausstattung	gehoben
Objektzustand	gepflegt	Bodenbelag
Heizungsart	Zentralheizung	Energieausweis

Objektbeschreibung
	Die angebotene Fläche befindet sich auf dem Gelände eines Multifuntionalen Gewerbehofes mit Büros, Wohnungen, Lagern und Werkstätten in Köln-Bickendorf. Das Gebäude hat 2 Etagen und einen Keller. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres vermietetes Büro. Das Büro ist über die Durchfahrt von der Wilhelm-Mauser-Str. erreichbar und befindet sich im Innenhof des Geländes. Der Eingangsbereich wurde im September 2020 saniert und erhielt eine neue Glasfassde. Das Büro kann ohne Mwst. angemietet werden. An der Fassade am Vorderhaus zur Strasse kann gegen eine zusätzliche Miete ein Werbeschild angebracht werden. Auf Nachfrage sind Stellpätze verfügbar, die gesondert angemietet werden können. Das Grundstück wird durch ein grosses Tor abends und an den Wochenenden abgeschlossen.
Lage
	Verkehrsgünstige und zentrale Lage in Köln-Bickendorf, nahe der Autobahn A57 und A1/A4 im Kölner Westen, zwischen der Venloerstraße und der Äusseren-Kanalstr. In unmittelbarer Nähe befinden sich der REWE, KIK, Netto und diverse Gaststätten. Einen guten Anschluss bietet der Bahnhof Ehrenfeld/Vitalisstr. (S-Bahn) und das U-Bahnnetz (Linie 3,4).
Ausstattung
	Die grosse Immobilie ( zur Zeit noch vermietet ) hat im Erdgeschoss 185 qm und verfügt über 6 Räume und 1 grossen Raum. Von dem grossen Raum führt eine Aussentüre ins Freie auf die Rampe, die sich hinter dem Büro über die ganze Länge des Büros erstreckt. Es sind eine kleine Küchenecke und 2 WC Räume mit jeweils 1 Waschbecken, 1 Toilette und 1 Dusche vorhanden. Über eine grosse Wendeltreppe gelangt man vom Flur in den separaten grossen Kellerraum von ca. 35 qm. Erreichbar ist die Bürofläche über 3 Stufen am Eingang und 3 weitere Stufen im Treppenhaus.

KV-Bereich	KV Nordrhein

Firma	Boecker Grundstücks GmbH & Co. KG
Anrede		Straße
Titel		PLZ	50827
Vorname		Ort	Köln
Nachname		Kreis

Telefon		Mobil
Telefax		E-Mail	[email protected]