Praxisfläche im Zentrum von Köln-Porz

Lagekriterien
Chiffrenummer	75037	Anzeigentyp	Angebot Immobilie


Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln in Minuten	5	Fahrzeit nächster Hauptbahnhof in Minuten	30
Fahrzeit nächste Autobahn in Minuten	15	Fahrzeit nächster Flughafen in Minuten	15
Straße	Bahnhofstraße 26
PLZ	51143
Ort	Köln
Region	KV Nordrhein
Kreise in KV Nordrhein	Stadt Köln

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt	Mieten/Pachten	Objektart	Praxis/Büro im Wohn-/Geschäftshaus
Größe in m²	208	Anzahl der Räume	8
Verfügbar ab	01.10.2020
Etage	1. OG	Fahrstuhl	Ja
Barrierefrei	Nein	Sanitäranlagen barrierefrei	Nein
Anzahl der Parkflächen

Kosten

Miete pro	pro m²
Preis in Euro	14,68
Nebenkosten/Monat in Euro	3,40
Kaution in Euro	0,00
Provision für Mieter (MM inkl. MwSt) in Euro	0,00
Preis/Parkfläche in Euro	0,00
Kauf in Euro	0,00




Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1990
Letzte Modernisierung/Sanierung		Qualität der Ausstattung	normal
Objektzustand	gepflegt	Bodenbelag	nach Mieterwunsch
Heizungsart	Zentralheizung	Energieausweis	liegt noch nicht vor

Objektbeschreibung
	Das 5-geschossige, rot verklinkerte Gebäude ist eines der markantesten Immobilien auf der Porzer-Einkaufsstraße. Die vakante Praxisfläche befindet sich auf der ersten Etage und weist eine Größe von circa 208 m² auf. Die Einheit verfügt über zwei Zugänge, wovon einer barriereifrei ist. Die noch vorhandene Möblierung kann gegen Abstandszahlung übernommen werden. Es handelt sich um eine mehrwertsteuerfreie Vermietung.
Lage
	Das Objekt befindet sich im aufstrebenden rechtsrheinischen Stadtteil Köln-Porz. Dieser zeichnet sich durch die hervorragende Verkehrsanbindung zu den schnell erreichbaren Autobahnanschlüssen der A 59 sowie A 3/ A 4 aus. Köln und Bonn sind dank der guten Verkehrsanbindung sehr schnell zu erreichen. Weiterer Pluspunkt ist der mit dem PKW nur ca. 8 Minuten enfernte Flughafen KölnBonn. Die Kölner City erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Die Infrastruktur zur täglichen Mittagsversorgung ist durch die Fußgängerzone gewährleistet
Ausstattung
	- Vinylboden - teilweise bodentiefe Fenster - behindertengerechtes WC - Cat-5e Verkabelung

KV-Bereich	KV Nordrhein

Firma	Larbig & Mortag Immobilien GmbH
Anrede		Straße	Theodor-Heuss-Ring 23
Titel		PLZ	50668
Vorname		Ort	Köln
Nachname		Kreis	nicht öffentlich

Telefon	0221/99899792	Mobil
Telefax		E-Mail	[email protected]