Raus aus der Klinik - rein in die Praxis - kontaktfrei besichtigen- Falkenberg Center!

Chiffrenummer 69549 Anzeigentyp Angebot Immobilie
Lagekriterien
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln in Minuten 1 Fahrzeit nächster Hauptbahnhof in Minuten 5
Fahrzeit nächste Autobahn in Minuten 4 Fahrzeit nächster Flughafen in Minuten 18
Straße Kölner Landstraße 437-441
PLZ 40589
Ort Düsseldorf
Region KV Nordrhein
Kreise in KV Nordrhein Stadt Düsseldorf
Hauptkriterien
Miete-/Kaufobjekt Mieten/Pachten Objektart Praxis/Büro im Wohn-/Geschäftshaus
Größe in m² 200 Anzahl der Räume
Verfügbar ab Verfügbar nach Absprache
Etage 3. OG Fahrstuhl Ja
Barrierefrei Ja Sanitäranlagen barrierefrei Ja
Anzahl der Parkflächen 3
Kosten
Miete pro pro m²
Preis in Euro 15,00
Nebenkosten/Monat in Euro 3,50
Kaution in Euro 14.800,00
Provision für Mieter (MM inkl. MwSt) in Euro 0,00
Preis/Parkfläche in Euro 50,00
Kauf in Euro 0,00
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1989
Letzte Modernisierung/Sanierung Qualität der Ausstattung gehoben
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung Bodenbelag nach Mieterwunsch
Heizungsart Zentralheizung Energieausweis liegt vor
Objektbeschreibung
Dass sich bei uns etwas tut, sieht man mittlerweile schon von Weitem!

Unsere frisch renovierte Fassade ist aber nur der Anfang, denn auch im Inneren unseres Einkaufs- und Geschäftshauses stehen die Zeichen auf Neustart.

Freuen Sie sich auf zusätzliche Shops, eine Bäckerei mit Café, eine Co-Working-Etage, kleine Apartments sowie Dienstleister und Praxen! Alles unter einem Dach, ganz in Ihrer Nähe. Klingt gut? Wird gut.

Unser familiäres Stadtteil-Center verfügt über die ideale Praxisfläche für Ihr Business.
Die zur Verfügung stehenden Praxisflächen befinden sich im 3. Obergeschoß des Falkenberg Centers an der Kölner Landstraße.

Bereits ansässig im Hause: Allgemeinmediziner, Dialyse, Zahnarzt, Physiotherapie sowie gereatrische Reha.

Unter dem Einkaufszentrum befindet sich ein öffentliches Parkhaus mit Stellplätzen auf zwei Ebenen.

Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote oder sprechen Sie uns einfach an und vereinbaren einen (kontaktfreien) Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0162 411 2074.
Lage
Der Stadtteilmittelpunkt wird durch den angrenzenden, so genannten "Kamper Acker" erweitert. Hier findet mittwochs und freitags ein beliebter Wochenmarkt statt.

Mit rund 5.500 Mitarbeitern ist die Firma Henkel, Hauptarbeitgeber im Stadtteil Holthausen.

- Die Auffahrt zur Autobahnanschlussstelle Wersten (A 46) ist mit dem Auto in etwa drei Minuten erreichbar.
- Nächste Haltestelle Holthausen Bahnsteig 3;
Stadtbahn - Bahnhof/Wendeschleife, 701, 713, 724, 789, 835, NE 7
- U-Bahnstation Holthausen U 71, U 74, U 77, U 83 mit Verbindung in die Innenstadt/Hauptbahnhof/Universität direkt vor der Eingang
- 10 Fahrradminuten oder 7 Autominuten zur Uni
Ausstattung
Wir können Ihnen verschiedene Praxisflächen in unterschiedlichen Größen anbieten.

Die Flächen sind derzeit noch variabel teilbar. Die Ausstattung ist je nach Bedarf verhandelbar.

Zur Standardausstattung gehören wie folgt:
- Odenwalddecke, Standard inkl. Lampen Anschlüsse
- Vorschriften entsprechender Designbelag Boden auszuwählen aus dem Sortiment der Firma Gerflor Creation 55
- flexible Raumaufteilung mit gespachtelten und weiß gestrichenen Wänden
- Standard Ausstattung Schalter und Steckdosen( Lage nach Absprache )
- Strom Unterverteilung
- Installation von Waschbecken in den Behandlungszimmern, falls notwendig.
- WC Personal/ Patienten
- Schaffen eines Personalraums
- Teeküche ohne Einbauküche


Stellplatzanmietung möglich!

Der Kaltmietpreis errechnet sich pro m² zuzüglich der gesetztlichen MwSt.

Je nach Höhe der Miete wird die Kaution bei ca. vier Warmmieten liegen.

Um Ihnen unsere Angebote so schnell wie möglich anbieten zu können, bitten wir um Verständnis, falls Sie nur Beispielfotos oder Beispielgrundrisse vorfinden sollten. Ausstattungsvariationen oder Abweichungen sind jederzeit möglich.

Alle Informationen zum Objekt erhalten wir vom Hauseigentümer. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung. Das Exposé ist eine unverbindliche Vorinformation, Rechtsgrundlage ist einzig der gegengezeichnete Mietvertrag.

Das Objekt wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice vor Ort (7:30 h - 22 h) betreut. Bei Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung.

Bitte teilen Sie uns Ihre Mobilfunk- und Festnetznummer mit, damit wir Sie zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins schnell erreichen können.
KV-Bereich KV Nordrhein
Firma Turm Immobilien GmbH
Anrede Frau Straße Frankfurter Straße 1
Titel PLZ
Vorname Alexandra Ort
Nachname Beck Kreis *nicht öffentlich*
Telefon 06103 92 91 60 Mobil
Telefax E-Mail

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Frau Alexandra Beck

Turm Immobilien GmbH
Telefon: 06103 92 91 60
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